一个地区的两处房产表示他们是由业主雇用的。

时间:2019-03-25 08:26:33 来源:汉南新闻网 作者:匿名
  

赞成湖滨住宅物业纠纷案

晨报(记者苍群)走进南京同意湖边住宅区,你会发现社区的保安人员都穿着蓝色和黑色的制服,属于两家物业公司。两家房地产公司都声称他们是由业主雇用的。昨天,这起财产纠纷案件在宣武苑锁金村法院举行。社区委员会将把黑色穿制服的俊博物业公司告上法庭,指控另一方强行进入并非法收取停车费,并要求俊博地产退出住宅物业。管理。

工业委员会:

这家酒店被强行驻扎。

一个由两个物业管理的社区,每个人都穿着自己的公司制服,这种奇怪的事情发生在位于宣武区龙井路的亲湖边住宅区。昨天,湖滨社区委员会成员在法庭外描述了他们的社区:“大门的入口处是穿着蓝色制服的保安人员;商业大楼的大门距离南方数十米。保安人员穿着黑色制服。这种奇怪的现象已持续了两年。“

该社区的业主告诉记者,它支持在湖滨住宅区开发A区和B区的第二阶段。 A区建设9栋小型高层住宅,共702户; B区是一幢6层高的商业建筑。当社区于2006年交付时,当时驻扎在社区的第一处房产是艾涛房产,后来被优雅的房产所取代。 2012年3月,住宅物业被Xianya Property取代。在前两个房产中,A区的住宅楼和B区的商业楼属于同一物业的管辖范围内。在Yinya进入第三家房产后,一家名为Junbo Property的公司于2012年6月14日进入B区商业区管理层。此举引起了湖滨局业主委员会的不满。昨天,他们将Junbo Property告上了法庭。

南京俊博物业管理有限公司支持湖滨住房委员会落户社区管理。如果没有业主会议的选择和没有物业服务合同,在湖滨住宅区的B区安置和接管商业建筑是违法的。行为。工业委员会表示,南京俊博物业一直非法收取业主的停车费和物业管理费及其他相关费用。他们多次向骏博地产提出交涉,要求他们退出湖滨住宅区并向有关行政部门投诉。然而,Junbo Property对行业委员会的合理要求却被忽略了。 2013年7月19日,工业委员会与第四家物业江苏金润富物业管理有限公司签订物业管理合同。根据合同,金润富物业已取得湖滨住宅物业管理权。湖滨住房委员会认为,根据规定:物业管理区由物业服务公司实施。当社区解雇,更新或新雇用房地产公司时,必须通过业主委员会的法定程序来产生法定效力。然而,Junbo Property在没有任何法律程序的情况下非法强行进入湖滨住宅区。工业委员会要求骏博地产无条件撤回社区物业管理,并立即将住宅商业大厦,地下蔬菜农场和停车场物业的管理权移交给金润富物业。

亵渎财产:

自我管理团队的所有者雇用了我们

“我们不承认行业委员会的地位。他们不是我们的所有者。”在昨天的试验中,骏博地产公司表示,它支持分为A区和B区的湖滨住宅区.A区是9栋小型高层住宅楼。地址是龙。钏路路149号; B区是龙屯路151号的一幢6层高的商业大楼。业主委员会选举仅适用于A区的住宅区。不适用于商业建筑。第151号业主没有参加选举。因此,湖滨住宅社区委员会的主体不适合。

Junbo Property表示,湖滨局原本是一个优雅的物业管理。优雅退出后,它被移交给了Xianya Property的管理层。当时,西安物业没有问商业楼。当业务大楼所有者为业主委员会的权利辩护时,业界委员会主任明确表示业务大楼业主未被退回管理委员会并要求他们获得自主权。 “因此,湖滨局商业大楼的自我管理团队成立了。我们的物业由商业建筑物业主的自我管理团队正式雇用。“

在审判期间,Junbo Property找到了商业建筑所有者公司的一名工作人员作为证人。该员工表示,她的老板支持湖滨住宅商业大楼的业主,并委托她参与业主自营管理小组的活动。骏博物业由业务经营。建筑物所有者聘请了自我管理团队。

工业委员会:

自我管理的团体不合法,我们代表所有者

“住宅商业建筑与其他住宅建筑是一体的。工业委员会的选举还包括商业大楼业主。“湖滨住宅社区委员会表示,社区总建筑面积为126,000平方米,户数为840.整个社区包括商业建筑,因此,商业建筑是行业委员会的管理范围。参与委员会选举的840户不仅是A区住宅区的业主,也是商业大厦的业主。区域规划区域的划分也包括在商业建筑中。没有任何部门通知我们,商业大楼已经建立了一个自我管理的小组。湖滨社区委员会在法庭上表示,住宅商业建筑由业主自我管理小组设立,该小组未经行业委员会批准,未经行业委员会授权。业主的自我管理团体没有合法身份,也无权雇用房产。

由于湖滨局昨天不支持调解,法庭宣布休庭,案件将在当天作出决定。